Обязательство по материнскому капиталу

обязательство по материнскому капиталу

Пример бланка обязательства. Нажмите на картинку для просмотра увеличенной копии

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу. Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на момент подачи заявления на использование средств материнского капитала жилье уже оформлено в общую собственность, то составлять обязательство не нужно — требование закона уже выполнено.

Заверение у нотариуса

Обязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус. Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).

Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит).

Ответственность

Прокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск. Суды обычно удовлетворяют требования прокурора и выносят решения, которые обязывают исполнить обязательство.

Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.

Конкретные меры ответственности за неисполнение обязательства по материнскому капиталу в законе не определены. Однако чтобы избежать возможных проблемы с судом и другими органами власти, лучше выполнить требования закона, тем более, что это не трудно сделать.

Образец обязательства

Обязательство составляется в простой письменной форме. Ниже представлен образец обязательства по материнскому капиталу в нескольких вариантах: жилье с обременением и без, кредит оформлен на мужа и на жену.

Обратите внимание, что законом не определены требования к оформлению обязательства. В разных регионах отделения Пенсионного фонда могут устанавливать свои требования. Поэтому имеет смысл уточнить в Пенсионном фонде, какая форма обязательства подойдет.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерными бланками обязательств, их можно скачать и отредактировать под ваши конкретные данные. Возможно, что в вашем городе у нотариуса уже есть готовая действующая форма обязательства.

• примерная форма при покупке жилья — скачать;

Если жилье с обременением, то есть оформлена ипотека:

• кредит оформлен на супруга женщины (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье с обременением) — скачать образец в формате Word.

Если жилье без обременения или при вводе строящегося жилья в эксплуатацию:

• кредит оформлен на супруга женщины (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word;
• кредит оформлен на саму женщину (жилье без обременения) — скачать образец в формате Word.

Частые вопросы по обязательству

Вопрос: Как проводить распределение долей среди детей?
Ответ: При покупке жилья на материнский капитал размер долей вы определяете сами, по соглашению сторон. Можно поделить поровну.

Вопрос: Какой минимальный размер доли ребенка?
Ответ: Закон не ограничивает нижний предел, доля ребенка может составить мизерный процент (например — 0,01%).

Оставьте комментарий или задайте вопрос:

  1. саша каменск-шахтинский:

    Могу ли я, состоя в законном браке, отказаться от доли в квартире при покупке ее за материнский капитал?

  2. Татьяна:

    В нашей 2х комнатной квартире имеет долю несовершеннолетний брат мужа. Можем ли мы выкупить у него эту долю привлекая материнский капитал?

  3. екатерина:

    Здравствуйте. Мой отец взял нам (мне и моему мужу) квартиру в ипотеку. Могу ли я использовать материнский капитал на оплату ипотеки? Если разведусь, и возьму обратно девичью фамилию. Подскажите пожалуйста. Может можно как-то еще его использовать. Спасибо.

    • Инна:

      Здравствуйте! Да, вы можете использовать маткапитал на оплату ипотеку независимо от развода.
      Маткапитал можно использовать на оплату образования ребенка (в том числе детского сада) и вашу будущую пенсию.

  4. Светлана:

    Добрый день. Приобретенная в ипотеку недвижимость оформлена в общую совместную собственность на мужа и жену. Ипотека на жену. Пенсионный фонд говорит, что нужно 2 обязательства от мужа и жены. По какой форме они составляются? Спасибо.

    • Инна:

      Здравствуйте, примерные бланки обязательств вы можете скачать по ссылкам выше и отредактировать под свои нужды. Законом не установлена единая форма обязательств.

  5. Рената:

    Здравствуйте, семья из 4 человек покупает квартиру в ипотеку, с использованием материнского капитала. Можно ли в обязательстве по мимо детей указать маму жены, т.к. она предоставляет деньги 35% на первоначальный взнос?

  6. Поздняков Андрей:

    Подскажите пожалуйста, договор долевого участия оформлен между ООО с одной стороны и мной и моей супругой (с другой). Кредитный договор (ипотека) оформлен между Сбербанком (с одной стороны) и мной и супругой (созаемщики) с другой. Есть ли образец обязательства на этот случай, что мы вдвоем обязуемся …. одним обязательством (дом еще только строится). Нотариус говорит, что на каждого из нас нужно отдельное обязательство, а это 1000 рублей + 1000 рублей (за изменение имени и отчества :-) … а не хочется переплачивать. Спасибо.

    • Инна:

      Такого образца нет, но законодательно форма обязательства вообще не установлена. Она может отличаться в разных городах и даже у разных нотариусов в одном городе.

  7. Галия:

    Здравствуйте! В августе прошлого года купили квартиру с использованием маткапитала. Обязательство писала, детей трое. 6 месяцев прошло, с чего начать оформление долей? Куда обращаться и какие документы нужны? Заранее спасибо за ответ.

    • Инна:

      Здравствуйте! Вы должны обратиться в Росреестр с документами: паспорт, технические документы на жилье, договор о покупке, технический паспорт, заверенное согласие супруга. Лучше сначала уточнить список документов в Управлении Росреестра по вашему региону.