Материнский капитал как первоначальный взнос

материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту

Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита предлагают некоторые российские банки. Этой возможностью могут воспользоваться те семьи, в которых родился второй или последующий ребёнок, что дало им право на получение государственной социальной поддержки.

Что представляет собой первоначальный взнос по ипотеке? Это та часть стоимости жилья, которую заемщик должен уже иметь на руках и сам выплатить продавцу жилья. Размер первоначального взноса устанавливает банк, это помогает ему оценить финансовые возможности заёмщика. Величина первоначального взноса отличается в разных банках и может достигать 30% стоимости жилья. Оставшуюся часть стоимости банк выдает заёмщику.

Это можно рассмотреть на простом примере. Допустим, что стоимость жилья составляет 1 млн рублей, банк установил первоначальный взнос по ипотеке в размере 20% от стоимости жилья. В этом случае чтобы оформить ипотечный кредит, заёмщик должен иметь свои собственные 200 тысяч рублей в качестве первоначального взноса. Остальные 800 тысяч рублей банк выдает в виде ипотечного кредита. В сумме эти средства (200 тысяч и 800 тысяч) перейдут продавцу жилья.

Закон позволяет владельцам сертификата на маткапитал использовать средства государственной поддержки на первоначальный взнос по ипотеке. Постановление российского правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» разрешает использовать средства маткапитала на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов по кредиту.

В 2015 году размер федерального материнского капитала составит почти 453 тысяч рублей. Для большинства российских регионов (за исключением Москвы и ряда крупных городов) эти средства станут ощутимой помощью для тех семей, которые хотят потратить маткапитал на ипотеку. К примеру, стоимость квартиры составляет 2 млн рублей при первоначальном взносе по кредиту 20%. Тогда федеральный семейный капитал позволяет полностью уплатить первоначальный взнос.

Ряд российских банков имеет специальные ипотечные программы, по которым маткапитал принимается при оформлении ипотечного кредита. Среди них выделяется Сбербанк — крупнейшее кредитное учреждение России с обширной филиальной сетью в регионах.

Оставьте комментарий или задайте вопрос: